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Apartamento com 68m² e 1 Vaga em Três Rios/RJ , Purys , Tres Rios - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Três Rios/RJ!
Apartamento de 68m² com 1 vaga de garagem, localizado em uma região promissora. Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para quem deseja adquirir seu imóvel com um excelente deságio. A desocupação é responsabilidade do comprador, o que pode representar uma vantagem estratégica para quem planeja reformas ou personalizações.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com 52% de desconto sobre o valor da 1ª praça!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 09:40
Valor: R$ 415.218,57
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:40
Valor: R$ 200.232,98
Economia: R$ 214.985,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Três Rios/RJ representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 52% oferecido na segunda praça. A situação de ocupado, embora exija planejamento para a desocupação, pode ser um fator de negociação para adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Purys, Três Rios/RJ, considerando a metragem (68m²) e a presença de 1 vaga de garagem.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais ou de negociação com o ocupante atual.
  • Custos de Reforma e Regularização: Levantar os custos estimados para eventuais reformas necessárias e para a regularização de documentação, conforme mencionado na descrição.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é revender o imóvel após a desocupação e reforma, ou colocá-lo para locação, calculando o potencial de retorno em ambos os cenários.

Análise das Praças:

Praça Data de Fechamento Valor Mínimo de Venda
1ª Praça 07/nov/2025, 09:40 R$ 415.218,57
2ª Praça 11/nov/2025, 13:40 R$ 200.232,98

Considerando o valor da 2ª praça (R$ 200.232,98), o foco deve ser em adquirir o imóvel dentro deste patamar, após a devida análise de todos os custos envolvidos. A estratégia de aguardar a segunda praça é fundamental para maximizar o potencial de lucro.

Observação Importante: A informação "Imóvel ocupado" requer atenção especial. É crucial obte...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tres Rios/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Tres Rios, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tres Rios oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tres Rios.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 415.218,57 e da 2ª praça é de R$ 200.232,98. Para arrematar imóveis em leilão em Tres Rios, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tres Rios no edital oficial. Imóveis de leilão em Tres Rios geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Purys em Tres Rios/RJ. A região de Purys possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tres Rios. Confira outros imóveis em leilão em Tres Rios.
Para participar de leilões de imóveis em Tres Rios/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tres Rios constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tres Rios.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tres Rios, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tres Rios, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tres Rios tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tres Rios.
Sim, este imóvel em leilão em Tres Rios fica no condomínio Condomínio Jardim América. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tres Rios, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim América em Tres Rios.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tres Rios depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tres Rios permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tres Rios/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tres Rios para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tres Rios incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tres Rios oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tres Rios. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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