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Apartamento com 68m² em Goiânia/GO , Residencial Monte Castelo , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.35m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Goiânia!
Este apartamento no Residencial Monte Castelo oferece uma área privativa de 68,35m² e um potencial de valorização significativo. Embora necessite de reformas, o piso de porcelanato na sala e quartos é um ponto positivo, e a estrutura básica está presente. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este imóvel acessível para diversos perfis de investidores.
Plano de Ação Sugerido:
  • Avaliação: R$ 380.000,00
  • Lance Mínimo (2º Leilão): R$ 228.000,00
  • Valor de Mercado Estimado: R$ 450.000,00 (considerando reforma e atualização)

Com um lance estratégico no segundo leilão, é possível adquirir este imóvel por um valor consideravelmente abaixo da avaliação. Após a aquisição, um plano de reforma focado em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos pode elevar o valor de mercado. A localização em Goiânia, aliada à possibilidade de parcelamento, torna este um investimento promissor para quem busca rentabilidade no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 380.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 228.000,00
Economia: R$ 152.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no condomínio/residencial-monte-castelo-3" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Monte Castelo, em leilao com descontos em Goiânia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo para o segundo leilão, que é de R$ 228.000,00, representando um desconto de 40% sobre o valor de avaliação de R$ 380.000,00. A área privativa de 68,35m² é um bom ponto de partida.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Lance: Recomendo aguardar o segundo leilão para realizar o lance, aproveitando o desconto significativo. O encerramento do segundo leilão está previsto para 17/10/2025 às 11:30 horas.
  • Valor de Lance: Com base no lance mínimo de R$ 228.000,00, um lance estratégico seria um pouco acima deste valor, mas ainda significativamente abaixo do valor de avaliação, visando garantir a arrematação sem pagar um valor excessivo. Por exemplo, um lance entre R$ 230.000,00 e R$ 250.000,00 poderia ser competitivo.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses. Esta é uma condição favorável para o investidor, pois permite diluir o custo e manter capital para a reforma.
  • Reforma e Valorização: O imóvel é descrito como mal conservado, com piso original e armários sucateados. Após a arrematação, um plano de reforma detalhado deve ser elaborado. Focar na substituição do piso, atualização dos banheiros e cozinha, e reparo/substituição dos armários pode aumentar consideravelmente o valor de mercado.
  • Mercado Imobiliário em Goiânia: Pesquisar imóveis similares na região de Goiânia, com áreas e características semelhantes, para ter uma base mais precisa do valor de mercado após a reforma. A expectativa é que, com uma reforma bem executada, o valor de mercado possa atingir ou superar os R$ 350.000,00 a R$ 400.000,00.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00 e da 2ª praça é de R$ 228.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Monte Castelo em Goiânia/GO. A região de Residencial Monte Castelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Monte Castelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monte Castelo em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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