Apartamento com 3 quartos em Goiânia , Setor Santos Dumont , Goiânia - GO

Este imóvel, um apartamento com 3 quartos e 114,71 m² de área privativa no Setor Oeste de ofertas de leilão em Goiânia, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização em um bairro consolidado e a proximidade com comodidades urbanas são pontos fortes.

Análise de Valor e Praça:

• Avaliação: R$ 383.000,00
• Lance Inicial (1ª Praça): R$ 244.091,38
• Desconto em relação à avaliação: Aproximadamente 36,27%

Considerando o lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação, a primeira praça é o momento ideal para realizar uma oferta. A estratégia seria:

1. Monitoramento Ativo: Acompanhar os lances em tempo real durante o encerramento da primeira praça.
2. Definição de Limite: Estabelecer um valor máximo de lance, considerando o lance inicial, o incremento mínimo (R$ 2.000,00) e uma margem de segurança. Um valor entre R$ 260.000,00 e R$ 280.000,00 pode ser um ponto de partida estratégico, visando ainda obter um bom retorno sobre o investimento.
3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for garantir o imóvel, pode-se considerar um lance automático um pouco acima do lance inicial, mas sempre respeitando o limite pré-definido. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, reavaliar a estratégia para a segunda praça, se aplicável, mas o desconto atual já é bastante atrativo.

Plano de Ação Pós-Arrematação:

Item	Ação Sugerida	Observações
Documentação	Verificar e providenciar toda a documentação necessária para a transferência de propriedade, incluindo a matrícula atualizada.	A matrícula já está disponível para download.
Reforma	Rea... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO IPL 4.1 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com 1 vaga em Goiânia 1ª Praça: R$ 93.630 2ª Praça: R$ 130.527 Leilão: 20/08/2026 Apartamento 2 quartos com 1 vaga em Goiâ... IPL 2.6 Extrajudicial Leffa Leilões Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 159.920 Leilão: 06/04/2026 Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 1... IPL 9.4 Extrajudicial PW Leilões Apartamento em Goiânia com 2 quartos e 42m² de área privativa 1ª Praça: R$ 146.953 2ª Praça: R$ 168.649 3ª Praça: R$ 24.000 Leilão: 26/11/2025 Apartamento em Goiânia com 2 quartos e 4... 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Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.091,38. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Goiânia? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Santos Dumont em Goiânia/GO. A região de Setor Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Goiânia? Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Edifício Santos Dumont. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Santos Dumont em Goiânia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Goiânia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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