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Apartamento com 69,80m² em Santos, SP , Pompéia , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.8m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Santos!
Este apartamento de 69,80m² na Pompéia oferece uma excelente base para quem busca investir ou morar.
Com 1 dormitório e 1 banheiro, é ideal para solteiros ou casais.
A localização privilegiada na Rua Olavo Bilac, nº 25, garante acesso fácil a comodidades e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 421.060,76
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 350.869,93
Economia: R$ 70.190,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de casas de leilão em Santos. A localização na Pompéia, embora não seja o epicentro da cidade, oferece acesso razoável a serviços e transporte público, o que pode ser um diferencial para locação futura.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: O valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial na 1ª praça é de R$ 421.060,76. É crucial verificar o valor de mercado comparando com imóveis similares na região para determinar se este lance é competitivo.
  • Praças: A primeira praça encerra em 19/12/2025 com o lance inicial de R$ 421.060,76. A segunda praça, com desconto de 17%, inicia em 21/01/2026 com lance de R$ 350.869,93. Para um investidor com foco em maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, localização) na Pompéia e bairros adjacentes. Utilize portais imobiliários e consulte corretores locais para obter uma visão precisa do valor de mercado atual.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio e custos de cartório. O edital menciona débitos da ação de R$ 15.467,86, que serão quitados com o produto da venda, mas é importante confirmar se há outros débitos pendentes.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor da segunda praça pode ser mais atrativo. Se o objetivo for locação, o valor da primeira praça pode ser mais adequado, dependendo do potencial de retorno do aluguel.
  4. Visita ao Imóvel (s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 421.060,76 e da 2ª praça é de R$ 350.869,93. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pompéia em Santos/SP. A região de Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Conjunto Residencial Três Irmãs. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Três Irmãs em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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