Apartamento com 70,46m² privativos, Box e ocupado
Bairro Do Turista I, Caldas Novas - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 257.029,02
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua São Bento, 405 (Lt 01 da Qd 35). Ap 302 (Bl D) e Box 302-D. Ed Solar das Caldas, Bairro do Turista, Caldas Novas, GO
Descrição
Apartamento localizado em Caldas Novas, GO, no bairro do Turista, com área privativa de 70,46m². O imóvel inclui o apartamento 302 do Bloco D e o Box 302-D no Edifício Solar das Caldas. A fração ideal é de 39,6214m², equivalente a 0,622% do condomínio. A matrícula do imóvel é 30.487, registrada no RI e 1º Tabelionato de Notas local.
O imóvel está ocupado e a constituição do condomínio ainda está pendente de averbação no registro de imóveis. Todas as regularizações e encargos perante os órgãos competentes serão de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 09:00
|
R$ 257.029,02 | - |
| 2ª Praça |
03/07/2025
às 09:00
|
R$ 229.350,35 |
-11%
Economia de
R$ 27.678,67
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -76.928,28 (-29.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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