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Apartamento com 70m² e 1 vaga em Caldas Novas - GO , Jardim Prive Das Caldas , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Caldas Novas!
Este apartamento de 70m² no Condomínio Residencial Serra Verde oferece uma excelente área privativa e box de garagem. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca investimento ou moradia.
Destaques:
  • Área total construída de 91,78m².
  • Box de garagem nº 61.
  • Próximo a comércios e serviços.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel em uma das cidades turísticas mais conhecidas do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 15:10
Valor: R$ 215.033,05
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 15:10
Valor: R$ 140.218,10
Economia: R$ 74.814,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 70m² no Condomínio Residencial Serra Verde em ofertas de leilão em Caldas Novas - GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado com um desconto significativo na segunda praça (35% abaixo do valor inicial). A área construída total de 91,78m², incluindo área privativa e de uso comum, juntamente com o box de garagem nº 61, oferece um bom potencial de valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Valor de Mercado: O valor de avaliação informado é R$ 0,00, o que é uma lacuna. No entanto, o valor inicial da 1ª praça é R$ 215.033,05 e o da 2ª praça é R$ 140.218,10. A diferença de 35% indica que o valor de mercado pode estar mais próximo do valor da 1ª praça, mas a desocupação por conta do adquirente e a necessidade de averbação de alterações na matrícula podem influenciar o custo final. Recomendo uma pesquisa de mercado detalhada na região de Parque dos Pomares para determinar um valor de mercado mais preciso, considerando imóveis similares em estado e localização.
  • Praça a Aguardar: Dado o desconto de 35% na 2ª praça, seria prudente aguardar esta fase para maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de R$ 140.218,10 parece mais atrativo, mas é crucial estar preparado para um possível lance na 1ª praça caso haja interesse em acelerar o processo e o valor inicial seja considerado vantajoso após a pesquisa de mercado.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de desocupação, que podem variar dependendo da situação atual do imóvel e da necessidade de ação judicial. Além disso, os custos de averbação da matrícula e possíveis reformas ou atualizações necessárias para adequar o imóvel ao padrão de mercado ou para locação devem ser orçados.
  • Estratégia de Investimento:
    ...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.033,05 e da 2ª praça é de R$ 140.218,10. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Prive Das Caldas em Caldas Novas/GO. A região de Jardim Prive Das Caldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
    Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
    Sim, este imóvel em leilão em Caldas Novas fica no condomínio Condomínio Morada do Lago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caldas Novas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada do Lago em Caldas Novas.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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