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Apartamento Duplex Cobertura com 4 Quartos em Caldas Novas , Bairro Thermal , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

267.84m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este espetacular apartamento cobertura duplex em ofertas de leilão em Caldas Novas oferece 4 suítes, 5 banheiros e 2 salas amplas, totalizando 267,84 m² de área construída e privativa. Localizado em um condomínio com excelente infraestrutura, o imóvel conta com 2 vagas de garagem. A localização privilegiada no bairro Termal, próximo a comércios e serviços, o torna ainda mais atrativo. A matrícula nº 62.283 garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um dos destinos turísticos mais procurados do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 804.180,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em ofertas de leilão em Caldas Novas, um polo turístico conhecido. A área construída de 267,84 m², com 4 quartos e 5 banheiros, sugere um alto potencial de valorização e rentabilidade, seja para locação de temporada ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • O lance inicial é de R$ 804.180,00. Dado que o imóvel está ocupado e as despesas de desocupação são por conta do arrematante, é prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o valor de avaliação não foi explicitamente informado, o que dificulta uma análise mais precisa do desconto.
  • O valor alvo do banco é R$ 804.180,00, que coincide com o lance inicial. Isso pode indicar que o banco busca recuperar o valor mínimo, sem margem para grandes negociações na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Caldas Novas, focando em apartamentos de cobertura com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, vagas de garagem).
  2. Análise de Custos de Desocupação: Obter uma estimativa realista dos custos e do tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver custos legais e, em alguns casos, uma indenização ao ocupante.
  3. Avaliação do Potencial de Locação: Investigar a demanda por aluguel de temporada em Caldas Novas, os valores médios cobrados e a taxa de ocupação esperada para um imóvel deste porte.
  4. Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar um lance na segunda praça, buscando um desconto mais expressivo. É fundamental ter um teto de gastos definido, considerando não apenas o valor do lance, mas também os custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 804.180,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Thermal em Caldas Novas/GO. A região de Bairro Thermal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
Sim, este imóvel em leilão em Caldas Novas fica no condomínio Residencial Thermas das Caldas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caldas Novas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Thermas das Caldas em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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