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Apartamento com 70m² e vaga em Brasília/DF , Asa Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.22m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brasília! Apartamento de 70,22m² privativos com vaga de garagem em localização privilegiada na Asa Norte. O imóvel, situado no Edifício Athos Bulcão, apresenta padrão de acabamento médio e bom estado de conservação, com acesso a toda a infraestrutura urbana. Ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade na capital federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 08:30
Valor: R$ 1.208.919,95
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 08:30
Valor: R$ 960.450,87
Economia: R$ 248.469,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão em alienação fiduciária, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A localização na Asa Norte, em leilão de imóveis em Brasília/DF, é um ponto forte, pois é uma região consolidada com boa infraestrutura e valorização imobiliária.

Análise do Leilão:

  • 1º Leilão: O lance inicial é de R$ 1.208.919,95. Dado que o imóvel está ocupado, pode haver a necessidade de negociação para desocupação, o que deve ser considerado no custo total.
  • 2º Leilão: O lance inicial cai para R$ 960.450,87. Esta praça pode ser mais atrativa financeiramente, mas é importante verificar se o valor ainda se alinha com o potencial de retorno do investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na Asa Norte, levando em conta o estado de conservação e as comodidades oferecidas.
  2. Custo de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual.
  3. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, condomínio (se houver débitos pendentes) e eventuais reformas necessárias.
  4. Avaliação de Risco: Avaliar o risco associado à compra em leilão, como a possibilidade de litígios ou a necessidade de regularizações.

Plano de Ação Sugerido:

Eu aguardaria o 2º Leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, pois o desconto oferecido é significativo. Com o valor de R$ 960.450,87 como referência, eu:

  • Faria uma oferta próxima ao lance inicial do 2º leilão

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.208.919,95 e da 2ª praça é de R$ 960.450,87. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Asa Norte em Brasília/DF. A região de Asa Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio SQN 211 bloco K. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no SQN 211 bloco K em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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