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Apartamento com 71m² privativos, 1 vaga , São Pedro , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 71,13 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no Condomínio São Pedro Life, o imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem às necessidades urbanas. A unidade está situada no 16º andar, proporcionando uma vista privilegiada e maior privacidade. O imóvel está disponível para venda com condições facilitadas, incluindo a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento.


Além disso, o condomínio oferece uma boa infraestrutura e está localizado em uma região valorizada de ofertas de leilão em Juiz De Fora, MG, o que pode garantir uma boa liquidez e valorização futura. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais, limitadas a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 117.860,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, cujo lance mínimo está em R$ 117.860,63, representando um desconto significativo de quase 40% sobre o valor de avaliação de R$ 195.000,00. Essa margem de desconto oferece uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, aumentando o potencial de retorno.

Recomendo analisar cuidadosamente a documentação disponibilizada, especialmente a matrícula do imóvel e o edital, para garantir que não existam pendências ocultas. A localização em ofertas de leilão em Juiz De Fora, MG, e o fato de ser um apartamento com área privativa de 71,13 m², com 2 quartos e 1 vaga, tornam o imóvel atrativo para locação ou revenda.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 195.000,00
Lance InicialR$ 117.860,63
Desconto39,56%
Área Privativa71,13 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoJuiz de Fora - MG

Além disso, sugiro considerar os seguintes pontos:

  • Verificar o estado de conservação do imóvel para possíveis reformas que valorizem ainda mais a unidade.
  • Planejar a aquisição para a primeira praça, pois o desconto é maior e o risco de concorrência é menor.
  • Considerar a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais, dada a localização e tamanho do apartamento.
  • Monitorar o andamento do leilão e estar preparado para ofertar lances dentro do limite financeiro planejado.

Essa abordagem maximiza o potencial de retorno e minimiza riscos, aproveitando as condições favoráveis do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.860,63. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Pedro em Juiz De Fora/MG. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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