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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga, área total 89,61m² , Parque Campolim , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.35m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial JK Studio possui 44,35m² de área privativa e uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em leilão em Sorocaba. Localizado no Parque Campolim, um bairro valorizado, o imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula nº 120.345 está registrada no 2º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Sorocaba/SP, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é vendido em caráter “ad corpus”, ou seja, no estado de conservação atual, e está sujeito a ônus conforme processo judicial, cuja baixa será providenciada pelo banco. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com quitação de débitos anteriores de IPTU e condomínio pelo vendedor.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam um apartamento compacto em uma região valorizada, com potencial para locação ou moradia após regularização da ocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 14:30
Valor: R$ 576.007,16
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:30
Valor: R$ 313.269,96
Economia: R$ 262.737,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Parque Campolim, leilão em Sorocaba, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor do lance mínimo e as condições do leilão. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoParque Campolim, bairro valorizado em Sorocaba, com boa infraestrutura e demanda por imóveis compactos.
Área44,35m² privativos, ideal para solteiros, casais ou investidores focados em locação.
CondiçãoImóvel ocupado, venda ad corpus, requer análise da situação da ocupação e possível negociação para desocupação.
Leilão1º praça em 04/08/2025 com lance mínimo de R$ 576.007,16; 2º praça em 06/08/2025 com lance mínimo de R$ 313.269,96.
PagamentoSomente à vista, o que exige capital disponível ou financiamento pré-aprovado.

Recomendo aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o andamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, o valor cai significativamente na 2ª praça, aumentando a margem de lucro potencial.

É fundamental realizar uma análise jurídica detalhada do processo nº 100013-12.2020.8.26.0238 para entender os ônus e riscos envolvidos, bem como planejar a desocupação do imóvel, que está atualmente ocupado.

Após aquisição, o imóvel pode ser reformado para valorização e locação, aproveitando a demanda por imóveis compactos em Sorocaba. Alternativamente, pode ser vendido no mercado tradicional com lucro, considerando a valorização da região.

Resumo do plano:

  • Acompanhar o leilão e participar do 1º ou 2º leilão conforme estratégia financeira.
  • Realizar due diligence jurídica e avaliação da ocu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 576.007,16 e da 2ª praça é de R$ 313.269,96. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Campolim em Sorocaba/SP. A região de Parque Campolim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio JK Studio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no JK Studio em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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