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Apartamento com 72,86m² privativos em Itaboraí/RJ , Itaborai , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Itaboraí/RJ!
Apartamento com 117,48m² de área total, sendo 72,86m² privativos. Localizado em uma região com potencial de valorização, este imóvel é ideal para quem busca um lar confortável ou um investimento promissor. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 13:00
Valor: R$ 105.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:00
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Itaborai" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis Caixa em Itaboraí/RJ, com área construída de 117,48m² e área privativa de 72,86m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 105.000,00, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 210.000,00. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante do saldo é um grande atrativo, reduzindo a barreira de entrada para potenciais compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Itaboraí/RJ. Comparar com imóveis vendidos recentemente para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja a possibilidade de visita, verificar o estado de conservação do apartamento, a infraestrutura do condomínio (se houver) e as condições gerais do prédio.
  • Estratégia de Financiamento/Parcelamento: Com base nas condições de parcelamento oferecidas (25% de entrada + 30 meses), calcular o fluxo de pagamento e avaliar a viabilidade financeira. Se o objetivo for revenda, considerar se o valor final parcelado ainda será competitivo.
  • Potencial de Reforma: Avaliar se o imóvel necessita de alguma reforma para aumentar seu valor de mercado. Pequenas melhorias podem gerar um retorno considerável sobre o investimento.
  • Praça de Leilão: O lance inicial é de R$ 105.000,00, com avaliação de R$ 210.000,00. A primeira praça encerra em 01/12/2025 e a segunda em 15/12/2025. Dado o desconto expressivo já na primeira praça, pode ser vantajoso ofertar o lance inicial ou um valor próximo a ele, visando garantir o imóvel antes da segunda praça, onde o valor pode não ter alteração significativa se não houver lances na primeira.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaborai em Itaboraí/RJ. A região de Itaborai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
Sim, este imóvel em leilão em Itaboraí fica no condomínio Condomínio Viver Mais Itaborai. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaboraí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viver Mais Itaborai em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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