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Apartamento com 74,179 m² no Ed. Alcatraz - Centro, Mongaguá - SP , Centro , Mongaguá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Leilão de Capele. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.179m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 74,179 m² em localização privilegiada no Centro de ofertas de leilão em Mongaguá, SP. Ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está situado no Edifício Alcatraz, oferecendo uma excelente infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 15:30
Valor: R$ 286.281,64
2ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 15:30
Valor: R$ 171.768,98
Economia: R$ 114.512,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação. A localização em ofertas de leilão em Mongaguá/SP, uma cidade com potencial turístico e de veraneio, pode agregar valor ao imóvel a longo prazo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão judicial teve uma data de abertura para lances em 11/08/2025 às 15:30, com um lance inicial de R$ 286.281,64. Este valor é o de avaliação, o que sugere que a primeira praça pode não ter recebido lances suficientes para a venda.
  • 2ª Praça: A segunda praça ocorreu em 02/09/2025 às 15:30, com um lance inicial reduzido para R$ 171.768,98. Este valor é mais atrativo e representa uma economia de aproximadamente 40% em relação à avaliação inicial. É nesta praça que o imóvel foi efetivamente ofertado com um preço mais competitivo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está aberto para lances na segunda praça, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de ofertar, é crucial analisar o processo judicial (0081440-48.2019.8.26.0100) para entender as condições da venda, possíveis ônus, e se há alguma pendência que possa afetar a propriedade. O link para o processo no TJPB é fornecido, o que facilita essa análise.
  2. Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Mongaguá, especialmente no bairro Centro e nas proximidades do Edifício Alcatraz. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista.
  3. Custo de Reforma e Manutenção: Verificar a necessidade de reformas no apartamento e estimar os custos. O valor de R$ 171.768,98 como lance inicial na segunda praça é um bom ponto de partida, mas é preciso considerar os custos adicionais.
  4. Oferta Estra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leilão de Capele). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.281,64 e da 2ª praça é de R$ 171.768,98. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Mongaguá/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
Sim, este imóvel em leilão em Mongaguá fica no condomínio Condomínio Edifício Alcatraz Bloco IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mongaguá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Alcatraz Bloco IV em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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