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Apartamento com 74,30 m² em Florianópolis - Oportunidade Imperdível , Ingleses Do Rio Vermelho , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.3m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Florianópolis!
Apartamento com 74,30m² em localização privilegiada no bairro Ingleses. Ideal para investimento ou moradia, este imóvel oferece:
  • Área privativa de 74,30m²
  • Matrícula 154.956 do 2º RI local
  • Imóvel locado, com potencial de renda imediata
  • Venda condicionada ao direito de preferência do locatário
Condições de Pagamento Flexíveis:
  • À vista
  • Financiamento bancário
  • Financiamento direto com a Unicred
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial competitivo de R$ 1.216.418,84. Consulte o edital e as condições completas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:00
Valor: R$ 1.216.418,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca renda com locação ou valorização imobiliária em leilão de imóveis em Florianópolis. A situação atual do imóvel como locado pode ser uma vantagem estratégica, garantindo fluxo de caixa imediato após a aquisição, desde que o direito de preferência do locatário seja devidamente considerado e, se aplicável, negociado.

Análise de Valor e Praça:

O lance inicial é de R$ 1.216.418,84. Dado que o imóvel está locado e a venda é condicionada à aprovação do vendedor, é prudente avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido ou se houver a intenção de obter um valor mais vantajoso. No entanto, a descrição indica um leilão único com lance inicial, o que sugere que a primeira praça é a principal oportunidade.

Estratégia de Investimento:

1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do contrato de locação vigente. Verificar o prazo restante, o valor do aluguel atual, e as cláusulas de rescisão. Entender a situação do locatário e sua intenção de exercer ou não o direito de preferência é fundamental. Uma conversa com o locatário pode ser valiosa.

2. Análise de Mercado Comparativa: Pesquisar imóveis similares na região dos Ingleses, Florianópolis, para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização. Comparar o lance inicial com o valor de avaliação (se disponível) e com o valor de mercado estimado.

3. Condições de Pagamento: Avaliar as opções de pagamento oferecidas: à vista, financiamento bancário ou financiamento direto com a Unicred. Se optar por financiamento, iniciar o processo de aprovação de crédito o quanto antes.

4. Custos Adicionais: Considerar os custos de escritura, ITBI, honorários da Leilão VIP (R$ 1.200,00) e outras taxas. Estes custos devem se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.216.418,84. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ingleses Do Rio Vermelho em Florianópolis/SC. A região de Ingleses Do Rio Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Brumas do Mar Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Brumas do Mar Residencial em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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