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Unidade 03 - Condomínio Residencial Bora Bora II com 141,99m² , Campeche , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

141.99m²

Descrição

Oportunidade única no Condomínio Residencial Bora Bora II! Esta unidade geminada oferece uma área privativa total de 141,99m², distribuída em térreo e superior. Localizada no bairro Campeche, em ofertas de leilão em Florianópolis, a unidade possui um amplo quintal e jardim, ideal para quem busca espaço e lazer. A proximidade com a praia e a infraestrutura do condomínio são grandes atrativos. A matrícula 155.199 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC detalha todas as características do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 11:00
Valor: R$ 1.257.935,93
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 11:00
Valor: R$ 628.967,96
Economia: R$ 628.967,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região em crescimento como o Campeche, em ofertas de leilão em Florianópolis.

Análise de Praças e Estratégia:

  • 1ª Praça: O valor inicial de R$ 1.257.935,93 é significativo. Dado que o imóvel está ocupado e a consolidação da propriedade ocorreu recentemente (04/12/2025), pode haver uma oportunidade de negociação mais favorável se o imóvel não for arrematado nesta praça. A estratégia seria monitorar os lances e, se o valor não for atingido, preparar-se para a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de R$ 628.967,96 representa um desconto de 50% em relação à primeira praça. Este é o momento ideal para uma oferta agressiva, especialmente se o objetivo for revenda ou locação. A diferença de valor entre as praças sugere que o mercado pode ter uma percepção de valor mais alinhada com o segundo leilão.

Considerações Adicionais:

  • Ocupação: O fato de o imóvel estar ocupado requer um planejamento cuidadoso para a desocupação, que pode envolver custos adicionais e tempo. É fundamental verificar os procedimentos legais e os prazos para desocupação no edital.
  • Condomínio: As áreas comuns e a taxa de condomínio (a ser verificada no edital) são fatores importantes a serem considerados no custo total de aquisição e manutenção.
  • Localização: O bairro Campeche é conhecido por sua valorização imobiliária e qualidade de vida, o que pode facilitar a revenda ou locação futura.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos de transferência, prazos e responsabilidades sobre dívidas.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.257.935,93 e da 2ª praça é de R$ 628.967,96. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campeche em Florianópolis/SC. A região de Campeche possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Essence Life Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Essence Life Residence em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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