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Apartamento com Vaga de Garagem no Edifício Dona Otília , Abraão , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Florianópolis!
Apartamento espaçoso com 99,20m² de área privativa e vaga de garagem garantida.
Localizado em uma região privilegiada, próximo a comércios e serviços.
Ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 09:30
Valor: R$ 325.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação total de R$ 520.000,00 e o lance mínimo de R$ 325.000,00 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para investidores.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com vaga de garagem.
  • Área Privativa: 99,20m².
  • Área do Terreno (Fração Ideal): 834,00m².
  • Localização: Rua Bias Peixoto, nº 161, Abraão, Coqueiros, Subdistrito do Estreito, casas de leilão em Florianópolis/SC.
  • Avaliação: R$ 520.000,00.
  • Lance Mínimo: R$ 325.000,00.
  • Percentual Mínimo para Arrematação: 62,50% do valor de avaliação.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo e a avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, caso não haja outros lances significativos. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar um lance ligeiramente acima do mínimo, mas ainda assim abaixo do valor de avaliação, visando uma margem de lucro considerável após a revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Coqueiros e Estreito, Florianópolis/SC. Verificar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Visita Técnica (se possível): Tentar obter acesso ao imóvel para verificar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  3. Análise Jurídica: Revisar detalhadamente os ônus e indisponibilidades mencionados nos autos judiciais (0000639-64.2014.5.12.0035, 0000618-93.2014.5.12.0001, 000143...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Abraão em Florianópolis/SC. A região de Abraão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Condomínio Residencial Abraão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Abraão em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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