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Apartamento com 74,37m² em Ipatinga/MG , Veneza , Ipatinga - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.37m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Ipatinga/MG!
Este apartamento de 74,37m² no bairro Veneza oferece uma excelente localização e potencial de valorização.
Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento, com a vantagem de ter débitos anteriores quitados pelo vendedor.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 14:30
Valor: R$ 191.382,45
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 14:30
Valor: R$ 114.000,00
Economia: R$ 77.382,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em apartamentos leilão em Ipatinga/MG, especialmente considerando que os débitos anteriores de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor. A venda em caráter "ad corpus" e no estado de conservação em que se encontra sugere que uma reforma pode ser necessária, o que pode ser uma vantagem para quem deseja personalizar o imóvel ou para quem pretende revendê-lo após a reforma.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 26/09/2025 às 14h30min. Lance Mínimo: R$ 191.382,45.
  • 2º Leilão: Data: 29/09/2025 às 14h30min. Lance Mínimo: R$ 114.000,00.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. O lance mínimo do segundo leilão (R$ 114.000,00) é cerca de 40% menor que o do primeiro leilão, o que pode representar uma economia substancial. É crucial, no entanto, realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Veneza, Ipatinga/MG, para determinar o valor de mercado real do imóvel após uma possível reforma e o custo estimado dessa reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o preço de apartamentos similares na região, considerando o estado de conservação e a metragem.
  2. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma necessária, considerando que o imóvel está ocupado.
  3. Análise de Viabilidade: Com base nos valores de mercado, custo da reforma e lance do segundo leilão, calcular o potencial de lucro.
  4. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para o segundo leilão, que garanta uma margem de lucro satisfatória após a venda ou locação do imóvel.
  5. Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identifi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipatinga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Ipatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.382,45 e da 2ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Veneza em Ipatinga/MG. A região de Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipatinga. Confira outros imóveis em leilão em Ipatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Ipatinga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipatinga.
Sim, este imóvel em leilão em Ipatinga fica no condomínio Residencial João Rodrigues. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipatinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial João Rodrigues em Ipatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipatinga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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