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Apartamento com 74,90m² no Ed. Cruzeiro do Sul - Centro , Centro , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.9m²

Descrição

Oportunidade única no coração de leilao com descontos em Rio Grande/RS!
Apartamento com 74,90m² no Edifício Cruzeiro do Sul, localizado em área central privilegiada. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização ou para quem deseja um imóvel com características específicas.
Atenção: O imóvel possui usufruto, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com valor diferenciado. Consulte o edital para mais detalhes sobre a liberação de ônus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento n. 303 no Edifício Cruzeiro do Sul, leilao com descontos em Rio Grande/RS:

Este imóvel apresenta um perfil de investimento interessante devido à sua localização central e à característica de usufruto. A área construída de 74,90m² é adequada para diversas finalidades, seja para locação futura ou para revenda após a regularização.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRua Dr. Eduardo Ernesto Araújo, n. 62, Centro, Rio Grande/RS. Área central com potencial de valorização e acesso a serviços.
Área74,90m² construída.
Matrícula65.242
Processo5008626-46.2021.4.04.7110 - 23ª VF
Característica EspecialUsufruto.
Condição de VendaSerá entregue livre de ônus, conforme edital.

Estratégia de Investimento Sugerida:

  • Análise Detalhada do Edital: O ponto crucial para este investimento é a compreensão completa do edital, especialmente no que tange à liberação do usufruto e quaisquer outros ônus. A promessa de entrega livre de ônus é um ponto positivo, mas a confirmação dos prazos e procedimentos é essencial.
  • Avaliação Pós-Regularização: Após a aquisição e a resolução da questão do usufruto, uma nova avaliação do imóvel será necessária para determinar seu valor de mercado atualizado. A localização central sugere um bom potencial de valorização.
  • Estratégia de Saída: Dependendo do cenário de mercado e do tempo necessário para a regularização, a estratégia de saída pode ser a revenda para um investidor que não se importe com o usufruto inicial ou para um comprador final após a liberação completa. Outra opção seria a locação, caso o usufruto seja temporário ou possa ser negociado.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar todos o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Grande/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Grande fica no condomínio RESIDENCIAL RENASCIMENTO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL RENASCIMENTO em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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