Apartamento com 74m² construídos, 1 vaga, ocupado
Novo Mundo, Uberlândia - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 355.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Nova Orleans, 62, Apartamento N° 101 - Condomínio Gabriel Martins, Novo Mundo, Uberlândia - MG. CEP: 38407724
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 74 m² construídos oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial em Uberlândia. Localizado no bairro Novo Mundo, o imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação, conforme edital. O condomínio Gabriel Martins é uma referência local, e o imóvel possui área privativa confortável, ideal para famílias pequenas ou casais.
Aspectos importantes:
- Área construída de 74 m², com 13 m² de área comum.
- Ocupado, exigindo planejamento para desocupação.
- Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até o leilão.
- Localização estratégica em Uberlândia, bairro Novo Mundo.
Investidores devem considerar o potencial de valorização da região e a possibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição. A ocupação atual pode ser vista como uma oportunidade para negociação de prazos e valores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 355.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -76.150,00 (-21.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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