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Apartamento com 75,05m² em Joinville/SC , Glória , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.05m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Joinville!
Este apartamento de 75,05m² na Rua Presidente Campos Salles oferece 1 vaga de garagem e está localizado no bairro Glória, em um condomínio com infraestrutura. Ideal para quem busca praticidade e conforto.

Investimento estratégico:
Apesar de não haver informações sobre quartos e banheiros, a área privativa de 75,05m² sugere um bom potencial de valorização. A localização em Joinville, um polo industrial e econômico, é um fator positivo.

Condições de pagamento flexíveis:
Aceita pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento habitacional (modalidade SBPE). Verifique as condições específicas na Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 440.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 399.589,59
Economia: R$ 40.410,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Joinville, SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a área privativa de 75,05m² e a vaga de garagem incluída. A localização no bairro Glória, embora necessite de mais detalhes sobre a infraestrutura local, é um ponto de partida promissor.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A avaliação é de R$ 440.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 440.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', é possível que já haja lances. No entanto, a informação 'Lances: 0' na seção de detalhes do lote sugere que ainda não há lances registrados para este lote específico. Recomendo monitorar de perto o encerramento do primeiro leilão.
  • 2º Leilão: O lance mínimo para a próxima etapa é de R$ 399.589,59. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial, tornando-o um ponto de entrada mais atrativo caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar o encerramento do primeiro leilão. Se o imóvel não for vendido, o segundo leilão apresentará um valor mais competitivo. A estratégia seria definir um lance máximo com base em uma análise de mercado mais aprofundada para imóveis similares na região de Joinville, considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça.

Pontos de Atenção:

  • Informações Ausentes: A falta de detalhes sobre o número de quartos e banheiros é uma lacuna importante. Recomendo buscar a matrícula do imóvel (175373, 175404) para obter essas informações e verificar a planta baixa, se disponível.
  • Dívidas: O edital menciona que eventuais débitos (IPTU, condomínio) são de responsabilidade do adquirente. É crucial verificar o valor exato desses débitos antes de fazer uma oferta. O IPT...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.000,00 e da 2ª praça é de R$ 399.589,59. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Glória em Joinville/SC. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Sierra del Mar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sierra del Mar em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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