Apartamento moderno com 1 vaga em Joinville , Costa E Silva , Joinville - SC

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 425.000,00 e o valor inicial de R$ 265.200,00. A diferença de R$ 159.800,00 pode ser um bom ponto de partida para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise da Ação judicial: O ponto mais crítico é a ação judicial em trâmite (Processo nº 5015376-07.2025.8.24.0038). É fundamental que um advogado especializado analise detalhadamente o processo para entender os riscos, custos e prazos envolvidos na desocupação. O edital informa que as providências e despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante.
• Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e entender as condições atuais.
• Negociação e Praça: O leilão está aberto para lances, com um incremento de R$ 10.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor mais vantajoso.
• Custos de Desocupação: Orçar os custos com advogados e possíveis custos judiciais para a desocupação.
• Custos de Regularização: Verificar se há necessidade de alguma regularização documental ou física, embora o edital mencione que o vendedor quitará débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.
• Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em leilao com descontos em Joinville, SC, é um fator positivo para a liquidez do imóvel.

Tabela de Custos Estimados (Apenas para fins de planejamento):

Item	Estimativa de Custo	Observações
Custos Judiciais... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Joinville/SC IPL 4.3 Extrajudicial Lance no Leilão Apartamento com 1 Quarto e Vaga em Joinville 1ª Praça: R$ 405.545 Leilão: 30/09/2025 Apartamento com 1 Quarto e Vaga em Joinv... IPL 4.1 Extrajudicial SuperBID Apartamento com 59m² em Joinville/SC 1ª Praça: R$ 355.930 2ª Praça: R$ 240.491 Leilão: 31/10/2025 Apartamento com 59m² em Joinville/SC IPL 6.8 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento 60,45 m² com 2 quartos em Joinville/SC 1ª Praça: R$ 211.832 2ª Praça: R$ 327.000 Leilão: 19/01/2026 Apartamento 60,45 m² com 2 quartos em Jo... IPL 2.7 Extrajudicial Freitas Leiloeiro Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 36,94m² 1ª Praça: R$ 170.000 2ª Praça: R$ 184.317 Leilão: 10/02/2026 Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 36... IPL 8.0 Judicial Agência Leilão Apartamento 11 no Conjunto Residencial Ipanema - 187,53m² 1ª Praça: R$ 336.616 2ª Praça: R$ 168.308 Leilão: 05/08/2026 Apartamento 11 no Conjunto Residencial I... IPL 7.2 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento 2 quartos, 58m², com sala e cozinha 1ª Praça: R$ 126.927 Leilão: 24/07/2025 Apartamento 2 quartos, 58m², com sala e... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Joinville? O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Joinville? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Costa E Silva em Joinville/SC. A região de Costa E Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Joinville? Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Tenerife. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Tenerife em Joinville. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Joinville? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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