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Apartamento com 75m² em Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ , São Pedro , Teresópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Descrição

Oportunidade única no Rio de Janeiro! Apartamento de 75m² no Engenho Novo, com valor de avaliação de R$ 360.000,00 e lance inicial de apenas R$ 180.000,00.
Flexibilidade de pagamento: Aceita parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada.
Vantagem na compra: Lances integrais garantem arrematação imediata.
Assessoria completa: Conte com especialistas para auxiliar em todo o processo de aquisição, desde a análise do processo até a posse do imóvel.
Localização privilegiada: Próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca essa chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Engenho Novo, Rio de Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 360.000,00 e o lance inicial de R$ 180.000,00, o que representa um desconto significativo de 50%.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está em andamento, com lance inicial de R$ 180.000,00.
  • A data de encerramento é 22/01/2026, o que permite um planejamento estratégico.
  • Considerando o desconto de 50% sobre a avaliação, o lance inicial é bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Processo: Embora o HTML mencione o número do processo (00485823819954025101) e a vara judicial, é crucial obter e analisar o edital completo e a matrícula do imóvel para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a aquisição ou o valor de mercado.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região do Engenho Novo para imóveis com características semelhantes (75m², número de quartos/banheiros, etc.) para confirmar se o valor de avaliação de R$ 360.000,00 está alinhado com o mercado atual. Se o valor de mercado for superior, o potencial de valorização após a aquisição aumenta.
  3. Estratégia de Lance:
    • Opção 1 (Compra Imediata): Se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente e o orçamento permitir, considerar dar um lance integral (R$ 360.000,00) para arrematar imediatamente, aproveitando a vantagem oferecida.
    • Opção 2 (Proposta com Desconto): Se o objetivo for obter um desconto maior, fazer uma proposta abaixo do valor de avaliação, mas acima do lance inicial, e aguardar o encerramento do leilão. A plataforma permite "Faça sua Proposta".
    • Opção 3 (Parcelamento): Aproveitar a condição de parcelamento (25% de entrada + até 30 parcelas, ou até 59 em a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Pedro em Teresópolis/RJ. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Teresópolis fica no condomínio Condomínio Residencial Bom Retiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bom Retiro em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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