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Apartamento com 76m² em Novo Gama/GO - Loteamento Lunabel 3 , Loteamento Lunabel 3a , Novo Gama - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Novo Gama/GO!
Apartamento com 76,66m² de área privativa, 2 quartos, varanda, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Loteamento Lunabel 3A, este imóvel oferece excelente potencial de valorização.
Ideal para investidores! A desocupação é por conta do comprador, permitindo flexibilidade na gestão do imóvel. As condições de pagamento são claras e detalhadas no edital, com possibilidade de financiamento habitacional SBPE e utilização de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 90.161,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Novo Gama/GO. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 152.364,57, com um desconto significativo de 41% em relação ao valor de avaliação de R$ 154.000,00. Este desconto permite uma margem de lucro considerável após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Pré-Leilão: Estudar detalhadamente o edital, a matrícula (26222) e as condições gerais para entender todas as obrigações e custos envolvidos. Verificar a possibilidade de financiamento habitacional SBPE e utilização de FGTS, conforme mencionado na descrição, para otimizar o fluxo de caixa.
  • Estratégia de Lance: Participar da segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo anunciado (R$ 152.364,57) ou um valor ligeiramente superior, mas ainda assim vantajoso devido ao desconto. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 90.161,30, pode ser uma opção se o objetivo for maximizar o lucro, mas com maior risco de não arrematar.
  • Pós-Arrematação: Iniciar o processo de desocupação imediatamente após a homologação do leilão. Paralelamente, realizar uma vistoria completa para identificar as necessidades de reforma.
  • Reforma e Valorização: Com base na vistoria, planejar e executar as reformas necessárias para valorizar o imóvel. Focar em melhorias que atraiam inquilinos ou compradores futuros, como modernização da cozinha e banheiros, pintura e pequenos reparos estruturais.
  • Estratégia de Saída: Após a reforma, o imóvel pode ser colocado para locação, gerando renda passiva, ou vendido no mercado com um valor agregado significativo, visando um retorno sobre o investimento atrativo. A localização no Loteamento Lunabel 3a, em Novo Gama/GO, sugere um mercado com demanda por imóveis residencia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.161,30 e da 2ª praça é de R$ 152.364,57. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Lunabel 3a em Novo Gama/GO. A região de Loteamento Lunabel 3a possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Gama fica no condomínio Condomínio Esmeralda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Esmeralda em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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