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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 56,82m² privativos , Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.82m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, área privativa de 56,82m².
Localizado no Parque Da Barragem Setor 03, Águas Lindas de Goiás, este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais.
O imóvel está registrado sob o número 95678 no 1º ofício da Comarca local.
Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, conforme informado.
O imóvel será vendido no estado de conservação atual, e o adquirente será responsável por desocupação e eventuais reformas.
Condições de pagamento incluem opções à vista, financiamento sujeito à análise, e uso de FGTS conforme regras da Caixa Econômica Federal.
O edital de leilão e demais documentos estão disponíveis para consulta online.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 00:00
Valor: R$ 140.126,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 2 quartos com 56,82m² privativos e 1 vaga de garagem, localizado em Águas Lindas de Goiás, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez.

Considerando que o lance inicial está ausente, mas a avaliação do imóvel é de R$ 140.126,14, recomenda-se aguardar o leilão para a 1ª praça, que é o encerramento principal do leilão, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto natural dos leilões da Caixa.

O imóvel está em leilão extrajudicial, o que geralmente proporciona maior agilidade na transferência e menor risco judicial, embora o edital mencione a possibilidade de ações judiciais pendentes, o que é comum em imóveis de leilão.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa56,82 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
AvaliaçãoR$ 140.126,14
Incremento MínimoR$ 1.962,28
LocalizaçãoÁguas Lindas de Goiás, GO
Tipo de LeilãoExtrajudicial (Caixa Econômica Federal)

Recomenda-se que o investidor:

  • Realize uma visita ao imóvel para avaliação do estado de conservação e entorno.
  • Considere o pagamento à vista para maior poder de negociação e agilidade na aquisição.
  • Esteja atento às datas do leilão para participar da 1ª praça, onde os valores são mais vantajosos.
  • Verifique a possibilidade de financiamento pela Caixa, caso deseje parcelar o pagamento.
  • Considere os custos adicionais como IPTU, condomínio e eventuais reformas para cálculo do investimento total.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.126,14. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) em Novo Gama/GO. A região de Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Gama fica no condomínio Pedregal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Pedregal em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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