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Apartamento com 78 m² de área construída , Mal Cozinhado , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em leilão oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 78 m² de área construída e localização em leilões em Horizonte/CE. Apesar de ocupado, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente com a quitação de débitos como IPTU e condomínio pelo vendedor até a data do leilão.
Considere a baixa entrada para financiamento em até 420 meses, o que facilita o planejamento financeiro. A área privativa igual à construída sugere eficiência no espaço, ideal para reformas ou aluguel pós-desocupação. Valoração inicial em R$ 98.640,00 indica uma entrada acessível, com possibilidade de ganhos a longo prazo.
Invista com cautela, verificando o edital para detalhes legais e custos de desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:48
Valor: R$ 98.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento em leilão, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada dos riscos e oportunidades. O imóvel tem um lance inicial de R$ 98.640,00, o que sugere uma entrada acessível, mas eu esperaria pela primeira praça, programada para 22/07/2025 às 10h48, para observar se há competição que possa elevar o preço ou revelar mais sobre o interesse do mercado. Como o imóvel está ocupado, eu priorizaria uma análise dos custos associados à desocupação, conforme mencionado no edital, para evitar surpresas financeiras.

Em seguida, eu calcularia o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para planejar lances estratégicos, visando não ultrapassar o valor alvo de R$ 164.400,00 sem uma margem de segurança. Para financiamento, como é oferecido em até 420 parcelas com 20% de entrada, eu simularia cenários de pagamento para garantir que caiba no meu fluxo de caixa, possivelmente optando por uma proposta à vista se o lance atual permanecer baixo.

AspectoAção Planejada
RiscosVerificar histórico de ocupação e débitos, mesmo que o vendedor quite IPTU e condomínio até o leilão, para evitar custos ocultos.
OportunidadesExplorar a área de 78 m² para reformas e aluguel posterior, potencializando o retorno em uma região como leilões em Horizonte/CE.
  • Passo 1: Analisar o edital completo para entender cláusulas como a 4.12 sobre desocupação.
  • Passo 2: Monitorar o histórico de lances para ajustar minha estratégia em tempo real.
  • Passo 3: Se arrematar, planejar a desocupação imediata e reformas para revenda ou locação, visando um ROI positivo em 12-24 meses.

Por fim, eu diversificaria o portfólio, talvez alocando este imóvel como parte de um fundo imobiliário pessoal, mas só prosseguiria se o lance não exceder 80% do valor alvo, garantindo uma margem para despesas imprevistas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mal Cozinhado em Horizonte/CE. A região de Mal Cozinhado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Horizonte fica no condomínio Residencial Horizonte Vilage. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Horizonte Vilage em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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