Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
47%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
78.1m²
Vagas
2
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Sorocaba! Este apartamento de 78,10 m² no Jardim Vila São Domingos oferece 2 vagas de garagem cobertas e está localizado em um condomínio residencial com boa infraestrutura. A proximidade com o centro e a área privativa bem distribuída o tornam um excelente investimento para quem busca moradia ou rentabilidade.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
22/12/2025 19:00
Encerrado
R$ 115.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:22/12/2025 19:00
Valor:R$ 115.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Plano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 78,10 m² de área privativa, localizado em ofertas de leilão em Sorocaba/SP, com 2 vagas de garagem cobertas. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode influenciar o valor de aquisição e o tempo para posse. O lance mínimo é de R$ 115.000,00, com um incremento de R$ 3.000,00. A avaliação do leilão é apresentada como 'Leilão Único', sem um valor específico, o que sugere que o lance inicial é o valor de referência. A data de encerramento do leilão é 22/12/2025, com o leilão ocorrendo em 22/12/2025 às 19:00. O tipo de leilão é extrajudicial, com o comitente sendo o BANCO BRADESCO. A matrícula é 190.716 do 1° RI local.
Considerando o lance mínimo de R$ 115.000,00 e o fato de o imóvel estar ocupado, a estratégia ideal seria aguardar as últimas praças do leilão, se houver, ou monitorar a disputa para entrar com um lance competitivo, mas sem ultrapassar significativamente o valor de mercado que seria idealmente apurado após uma vistoria detalhada. A data de encerramento em 22/12/2025 oferece um bom tempo para planejamento financeiro.
Sugestões:
Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance máximo, realizar uma pesquisa aprofundada de apartamentos similares na região do Jardim Vila São Domingos, considerando área, número de quartos/banheiros (se aplicável), vagas de garagem e estado de conservação.
Custos de Desocupação: Incluir no orçamento os custos potenciais com a desocupação do imóvel, caso seja necessário.
Reformas: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas, especialmente se o imóvel estiver desocupado há algum tempo ou se as condições físicas exigirem intervenções.
Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula (190.716) e a inscrição municipal (64.33.35.0070.01.010)...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sorocaba/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila São Domingos em Sorocaba/SP. A região de Vila São Domingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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