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Apartamento com 78m², 1 vaga, Mal Cozinhado , Mal Cozinhado , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 78m² no Condomínio Residencial Novo leilao com descontos em Horizonte é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis ocupados com potencial de valorização. Composto por pavimentos térreo e superior, oferece uma área privativa confortável e uma vaga de garagem de 20m², ideal para moradores que valorizam segurança e praticidade. A matrícula 8965 do 2º RI local garante a regularidade documental do imóvel, e a inscrição municipal 062272598 facilita a gestão tributária.

Importante destacar que o imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento de uso ou revenda. Eventuais débitos de condomínio são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no orçamento total. A condição de pagamento à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro, é clara e objetiva, facilitando a negociação.

O imóvel está localizado em uma área com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 127.448,81
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 83.153,28
Economia: R$ 44.295,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento 804-E, Mal Cozinhado, leilao com descontos em Horizonte - CE:

Considerando o lance inicial de R$ 127.448,81 na primeira praça e o desconto de 35% na segunda praça, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, cerca de R$ 83.153,28. A ocupação atual do imóvel requer planejamento para eventual desocupação ou negociação com o ocupante, o que pode demandar tempo e recursos.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor 1ª PraçaR$ 127.448,81
Valor 2ª PraçaR$ 83.153,28 (35% desconto)
Área78m² + 20m² garagem
SituaçãoOcupado
Condição de PagamentoÀ vista + 5% comissão

Recomendações:

  • Aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.
  • Verificar a situação da ocupação para planejar desocupação ou negociação.
  • Considerar os custos adicionais com débitos de condomínio que serão de responsabilidade do comprador.
  • Visitar o imóvel para avaliar as condições físicas, pois as fotos são ilustrativas.
  • Planejar o pagamento à vista e a comissão de 5% ao leiloeiro no orçamento.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à ocupação e débitos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.448,81 e da 2ª praça é de R$ 83.153,28. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mal Cozinhado em Horizonte/CE. A região de Mal Cozinhado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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