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Apartamento 2 Quartos em Horizonte-CE , Planalto Horizonte , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Horizonte-CE! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Planalto Horizonte. Com 45,98m² de área construída, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura da região, tornam esta uma opção atrativa para investimento ou moradia. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode agilizar o processo de aquisição. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto significativo sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 58.483,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Horizonte-CE, com 2 quartos e 45,98m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A forma de pagamento exclusiva à vista, com recursos próprios, sugere que a Caixa Econômica Federal busca agilidade na transação e pode oferecer condições vantajosas para compradores com liquidez.

Análise de Mercado e Potencial: O bairro Planalto Horizonte é uma área em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. A localização do apartamento, na Rua Maria Josefa do Nascimento, N. 299, Apto. 208, Bloco 02, o coloca em uma posição estratégica dentro do bairro.

Estratégia de Investimento:

  • Aquisição: Dado que o pagamento é exclusivamente à vista, é crucial ter o capital disponível. O valor mínimo de venda de R$ 91.866,97, com um desconto de 42,22% sobre a avaliação de R$ 159.000,00, representa uma excelente margem para negociação e potencial de lucro.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação ou venda. Focar em melhorias na cozinha e banheiros pode aumentar significativamente o valor percebido.
  • Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região. Com 2 quartos, o imóvel pode atrair famílias jovens ou profissionais que trabalham na cidade.
  • Venda Futura: Após a aquisição e possíveis melhorias, monitorar o mercado imobiliário local para identificar o momento ideal para uma revenda com lucro. A estratégia deve considerar o aumento do valor de mercado com a valorização da região e as melhorias realizadas.

Considerações sobre Despesas: É importante notar que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. O condomínio tem um limite de 10% sobre o valor de avaliação para pagamento pela Caixa, o que significa que o comprador arcará com o valor excedente. Planejar o orçamento para cobrir essas despesas é fundamental.

Próximos Passos: Visitar o imóvel, se possível, para uma avaliação presencial das condições e do entorno. Analisar a documentação completa, incluindo a matrícula, para garantir a segurança jurídica da transação. Comprar o imóvel à vista e planejar as etapas de reforma e comercialização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.483,65. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto Horizonte em Horizonte/CE. A região de Planalto Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Horizonte fica no condomínio Residencial Horizonte Vilage. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Horizonte Vilage em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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