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Apartamento com 78m² e vaga em Cabo Frio/RJ , São Cristóvão , Cabo Frio - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cabo Frio!
Apartamento com 78,34m² de área construída, localizado no Edifício Safira. O imóvel conta com direito a uma vaga de garagem e está situado em uma área privilegiada do loteamento Braga. Ideal para quem busca conforto e praticidade na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 14:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 14:00
Valor: R$ 210.912,00
Economia: R$ 189.088,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em leilão em Cabo Frio/RJ

Este apartamento, com 78,34m² de área construída e direito a uma vaga de garagem, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante. A localização em Cabo Frio/RJ, uma cidade turística e com crescente valorização imobiliária, é um ponto forte.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

O leilão possui duas praças:

  • 1ª Praça: Encerramento em 09/03/2026 às 14:00, com lance inicial de R$ 400.000,00.
  • 2ª Praça: Encerramento em 10/03/2026 às 14:00, com lance inicial de R$ 210.912,00.

Considerando o lance inicial da segunda praça (R$ 210.912,00) e o valor de avaliação (R$ 210.912,00), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar um lance. O valor de R$ 210.912,00 parece ser um ponto de partida atrativo, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após pequenas reformas.

Potenciais de Valorização e Uso:

A cidade de Cabo Frio tem um forte apelo turístico, o que sugere um bom potencial para locação de temporada, gerando renda passiva. Caso o objetivo seja a revenda, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada para identificar imóveis similares na região e seus valores de venda. A área construída de 78,34m² é um tamanho confortável para famílias ou grupos de amigos.

Próximos Passos Recomendados:

  1. Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula do imóvel (disponível em anexo) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições. O edital também deve ser lido atentamente para entender todas as condições do leilão, custos adicionais e prazos.
  2. Visita ao Imóvel (se possível):

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.912,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Cabo Frio/RJ. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
Sim, este imóvel em leilão em Cabo Frio fica no condomínio Ed. Safira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabo Frio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Safira em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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