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Apartamento com 79.63m² em São Vicente , Vila Mendonça , Araçatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

116.32m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em São Vicente!
Este apartamento de 79,63 m² de área útil, localizado em um dos pontos mais estratégicos do Centro de São Vicente, oferece uma excelente relação custo-benefício. Com 2 quartos (sendo 1 suíte), sala ampla, cozinha funcional e área de serviço, o imóvel está pronto para receber sua personalização. A proximidade com a praia, comércio local e vias de acesso o torna ideal tanto para moradia quanto para investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais charmosas do litoral paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 16:30
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em São Vicente, com área útil de 79,63 m² e área total de 116,32 m², representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma região com boa infraestrutura e proximidade com o mar. A localização no Centro, próximo à praia do Gonzaguinha, é um ponto forte, atraindo tanto moradores quanto turistas.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi fornecido, o que exige uma pesquisa de mercado mais aprofundada para determinar o valor justo do imóvel.
  • Lance Inicial: O lance inicial é de R$ 450.000,00. Considerando a área útil e a localização, este valor pode ser competitivo.
  • Praças: O leilão é de Praça Única, com encerramento em 22/10/2025. Isso significa que o lance inicial é o único valor de referência, e a disputa ocorrerá a partir dele.

Estratégia de Investimento:

A estratégia ideal seria aguardar o encerramento do leilão e, se o lance inicial não for arrematado, monitorar a possibilidade de negociação direta ou futuras oportunidades. Caso o imóvel seja arrematado em um valor próximo ao lance inicial, a recomendação seria:

  1. Reforma Estratégica: Investir em uma reforma focada em modernizar os banheiros e a cozinha, que são pontos cruciais para a valorização de apartamentos. A pintura geral e a revitalização do piso em taco também agregariam valor.
  2. Marketing e Locação/Venda: Após a reforma, o imóvel estaria pronto para ser alugado por temporada, dada a proximidade com a praia, ou para venda com um valor agregado. A descrição do imóvel como "próximo à praia e comércio" deve ser o foco principal na divulgação.
  3. Análise de Custos: É fundamental calcular o custo total do investimento (arremate + reforma + custos de condomínio e IPTU) para definir um preço de venda ou aluguel que garanta rentabili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mendonça em Araçatuba/SP. A região de Vila Mendonça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Condomínio Guarujá Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Guarujá Residence em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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