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Apartamento 2 Quartos em Aracatuba/SP , Vila Aeronáutica , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Aracatuba! Apartamento com 2 quartos, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 70,99 m² de área total e 64,55 m² de área privativa, este imóvel oferece um excelente espaço para sua família. Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércios. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas de pagamento, incluindo a possibilidade de uso de FGTS e financiamento SBPE.
Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 120.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 85.555,00
Economia: R$ 35.145,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Aracatuba, com 2 quartos e 64,55 m² de área privativa, apresenta-se como uma boa oportunidade para investidores que buscam valorização imobiliária ou para quem deseja adquirir a casa própria com condições de pagamento flexíveis. A possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS, conforme mencionado no edital, amplia o leque de compradores potenciais, o que pode impulsionar a demanda e o valor do imóvel a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Aracatuba, considerando localização, metragem, número de quartos e estado de conservação. Comparar com o valor de avaliação e o lance mínimo para identificar o potencial de lucro.
  • Avaliação da Praça Ideal: O leilão possui duas praças, com a primeira praça tendo um lance mínimo de R$ 120.700,00 e a segunda praça com um lance mínimo de R$ 85.555,00 (estimado com base no valor de avaliação e desconto implícito). Dado que o valor de avaliação não está explícito, mas o lance mínimo da primeira praça é R$ 120.700,00, e o lance mínimo da segunda praça é R$ 85.555,00, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o comportamento dos lances.
  • Estratégia de Lances: Definir um teto máximo de investimento com base na análise de mercado e no valor de avaliação (se disponível). Considerar a possibilidade de lances automáticos para cobrir ofertas superiores, mas sempre dentro do limite estabelecido.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, planejar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. Avaliar a possibilidade de alugar o imóvel para g...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.700,00 e da 2ª praça é de R$ 85.555,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Aeronáutica em Araçatuba/SP. A região de Vila Aeronáutica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Condominio Maria Rossini. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Maria Rossini em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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