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Apartamento com 79m², 1 vaga e Box 07 em Gravataí , Diva Lessa De Jesus , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Cravo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Gravataí!
Este apartamento de 79,51m² privativos, localizado no Edifício Residencial Grann Oriente, oferece 1 vaga de garagem e um box exclusivo (Box 07). Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região central. A proximidade com comércios e serviços, aliada à infraestrutura do condomínio, torna este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 996.837,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área privativa de 79,51m² e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que está em leilão. A avaliação de R$570.000,00 e o lance inicial de R$600.000,00 na primeira praça indicam um valor de mercado potencialmente atrativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (24/02/2026): Lance inicial de R$600.000,00. Se não houver lances, o leilão avança para a 2ª praça.
  • 2ª Praça (02/03/2026): Lance inicial de R$996.837,57. Este valor é significativamente superior à avaliação, o que pode indicar uma estratégia de valorização ou um lance inicial mais alto para a segunda praça. É crucial analisar se este valor na segunda praça é competitivo em relação ao mercado local.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria monitorar os lances na primeira praça. Se o valor se mantiver próximo ou abaixo da avaliação (R$570.000,00), pode ser uma excelente oportunidade de aquisição com bom potencial de valorização.

Caso a primeira praça não resulte em venda, é fundamental analisar o lance inicial da segunda praça (R$996.837,57). Se este valor ainda estiver acima do valor de mercado percebido, pode haver margem para negociação ou aguardar possíveis ajustes.

Pontos de Atenção:

  • Situação do Imóvel: O HTML não especifica se o imóvel está ocupado ou desocupado. Esta informação é crucial para o planejamento de custos e tempo pós-aquisição.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar a comissão do leiloeiro (5%), IPTU e condomínio (não informados no HTML, mas estimados em 0.00 para fins de cálculo inicial).
  • Valor de Mercado: A avaliação de R$570.000,00 serve como um indicativo, mas uma pesquisa de mercado aprofundada na região de ofertas de leilão em Gravataí é recomendada para confirmar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 996.837,57. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Diva Lessa De Jesus em Gravataí/RS. A região de Diva Lessa De Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio Condomínio Grann Orient. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Grann Orient em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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