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Apartamento com 80,50 m² no Tucuruvi, 2 vagas , Vila Paulicéia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.5m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento localizado no Tucuruvi, casas de leilão em São Paulo, oferece uma área útil de 80,50 m², além de áreas comuns que totalizam 186,508 m² de construção. O imóvel está situado no 1º andar do Edifício Ilha de Páscoa, com direito a guarda de dois carros de passeio e um depósito. A localização privilegiada e a estrutura do condomínio são pontos fortes para investidores e moradores que buscam conforto e praticidade.


O apartamento possui matrícula no 15º CRI de São Paulo e está envolvido em processos judiciais, o que pode representar uma oportunidade para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização. A avaliação do imóvel foi realizada em agosto de 2019, com um valor de R$ 657.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:15
Valor: R$ 657.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 10:15
Valor: R$ 657.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento no Tucuruvi, eu recomendaria uma estratégia focada em aproveitar o potencial de valorização da região e as condições favoráveis do leilão. Segue um plano de ação detalhado:


  • Análise de Mercado: Pesquise o valor de apartamentos similares na região do Tucuruvi para entender o potencial de valorização.
  • Condições do Leilão: O lance inicial é de R$ 657.000,00, com possibilidade de parcelamento em até 30x. Avalie a viabilidade financeira de participar do leilão considerando essas condições.
  • Processos Judiciais: Verifique o status dos processos judiciais envolvendo o imóvel para entender possíveis riscos ou oportunidades.
  • Reforma e Revenda: Caso adquira o imóvel, considere realizar reformas para aumentar seu valor de mercado e revendê-lo com lucro.
  • Aluguel: Outra opção é alugar o apartamento, aproveitando a localização privilegiada e a demanda por imóveis na região.

Com uma abordagem estratégica, este imóvel pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 657.000,00 e da 2ª praça é de R$ 657.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Paulicéia em São Paulo/SP. A região de Vila Paulicéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Ilha Páscoaiö. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ilha Páscoaiö em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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