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Apartamento com 80m² em Copacabana, Rio de Janeiro/RJ , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Descrição

Oportunidade única em Copacabana!
Este apartamento de 80m² na Av. Nossa Senhora de Copacabana oferece uma localização privilegiada em um dos bairros mais icônicos do leilão de imóveis em Rio De Janeiro.
Ideal para investidores que buscam rentabilizar com aluguel ou para quem deseja viver perto de tudo: praias, comércio, serviços e transporte.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do comprador, garantindo a possibilidade de personalização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma das cidades mais desejadas do mundo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:10
Valor: R$ 590.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Copacabana, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e área privativa de 80m².

Análise do Imóvel:

  • Localização: Av. Nossa Senhora de Copacabana, 1022, Copacabana, Rio de Janeiro/RJ. Uma área de alta valorização e demanda, tanto para moradia quanto para locação.
  • Área: 80m² de área privativa, um tamanho considerável para a região, permitindo diversas configurações de layout.
  • Situação: Ocupado, com desocupação por conta do comprador. Isso implica que o comprador precisará gerenciar o processo de desocupação, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.
  • Débitos: Débitos de condomínio a serem apurados e pagos pelo comprador. É crucial verificar o valor exato desses débitos antes de fechar negócio.
  • Pagamento: Somente à vista. Isso restringe o público de compradores, mas pode ser uma vantagem para quem tem liquidez, pois pode negociar um valor mais atrativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o pagamento é à vista e o imóvel está ocupado, a estratégia mais recomendada seria:

  1. Análise Detalhada dos Custos: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma vistoria detalhada (se possível) e levantar todos os custos envolvidos: valor do lance, custos de desocupação, possíveis reformas necessárias e o valor exato dos débitos de condomínio.
  2. Avaliação do Potencial de Locação: Copacabana é um bairro com alta demanda por aluguel, tanto de longo prazo quanto por temporada. Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos de 80m² na região pode ajudar a projetar o retorno sobre o investimento.
  3. Negociação Pós-Leilão: Se o imóvel for adquirido em uma das praças com valor mais baixo, e após a desocupação e e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 590.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do edifício Olga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do edifício Olga em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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