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Apartamento com 80m² em Leilão Judicial , Colegio Batista , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Belo Horizonte! Apartamento em leilão judicial com área privativa de 80m², localizado no bairro Floresta. Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam potencial de valorização. Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, e a aquisição se refere aos direitos do fiduciante, com saldo devedor junto ao Banco Bradesco S/A. Acompanhe as atualizações legais do STJ e CNJ que facilitam a regularização. Uma chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 10:10
Valor: R$ 345.984,28
2ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 10:10
Valor: R$ 207.590,57
Economia: R$ 138.393,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 80m² no bairro Floresta, imóveis de leilão em Belo Horizonte, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o contexto de leilão judicial e a possibilidade de aquisição dos direitos do fiduciante. A estratégia ideal para este imóvel envolveria uma análise aprofundada do saldo devedor junto ao Banco Bradesco S/A (R$ 92.943,38) e a viabilidade de negociação para quitação ou assunção deste débito. A condição de venda à vista, sem possibilidade de carta de crédito, exige capital disponível ou acesso a linhas de crédito específicas para aquisição em leilão.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça em 10/02/2026 às 10h10 com lance mínimo de R$ 345.984,28 e a segunda praça em 03/03/2026 às 10h10 com lance mínimo de R$ 207.590,57, a segunda praça se apresenta como um ponto de entrada mais acessível financeiramente. No entanto, é crucial avaliar o valor de mercado real do imóvel após a regularização e desocupação, comparando-o com o lance mínimo da segunda praça. Uma pesquisa de mercado detalhada na região de Floresta, considerando apartamentos com características semelhantes (80m², 2 quartos, 1 banheiro, se aplicável), seria fundamental.

O plano de ação envolveria:

  • Análise Financeira Detalhada: Calcular o custo total da aquisição, incluindo o lance, custos de cartório, impostos (ITBI), possíveis custos de regularização documental e o saldo devedor do fiduciante.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, que pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas judiciais.
  • Avaliação Pós-Reforma: Estimar o valor de mercado do imóvel após a desocupação e eventuais reformas necessárias para torná-lo competitivo no mercado imobiliário.
  • Momento da Compra: Avaliar se aguardar a segunda praça é a melhor estratégia, considerando o risco de o imóvel ser arre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 345.984,28 e da 2ª praça é de R$ 207.590,57. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Colegio Batista em Belo Horizonte/MG. A região de Colegio Batista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio do Edifício Juliana Maria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Juliana Maria em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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