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Apartamento com 80m² em Porto Alegre, 10º andar , Jardim Carvalho , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por MP Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

136.61m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Porto Alegre! Apartamento com 80,21m² de área privativa e 136,61m² de área total no condomínio Rossi Caribe. Localizado no 10º andar, este imóvel oferece uma excelente distribuição de espaços e comodidades. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio garantem qualidade de vida. Ideal para quem busca conforto e praticidade na capital gaúcha.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 15:00
Valor: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em apartamentos leilão em Porto Alegre/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A descrição indica que o apartamento possui 80,21m² de área privativa e 136,61m² de área total, com matrícula nº 169129 no RI da 3ª Zona de Porto Alegre. A observação sobre a ausência de dívidas de condomínio, confirmada em 26/09/2025, é um ponto positivo que reduz o risco para o comprador.

Considerando que o leilão é judicial e que o lance inicial é de R$400.000,00, com uma avaliação de R$490.000,00, o imóvel pode ser adquirido com um desconto significativo, especialmente se o leilão progredir para a segunda praça, onde lances considerados não vil seriam aceitos. A modalidade de venda é presencial e online, o que amplia o alcance de potenciais compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do condomínio/condominio-rossi-caribe" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Rossi Caribe, considerando metragem, número de quartos/banheiros (se disponíveis), e estado de conservação.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o imóvel esteja desocupado ou haja possibilidade de visita, é crucial avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos. A presença de alienação fiduciária (R-6) na matrícula deve ser verificada quanto ao seu impacto na transferência de propriedade.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após custos de aquisição e possíveis reformas. Se o objetivo for investimento para locação, o valor de aquisição será crucial para a rentabilidade.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Carvalho em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Rossi Caribe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rossi Caribe em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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