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Apartamento com 81,80m² em Caldas Novas/GO , Setor Oeste , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Caldas Novas/GO!
Apartamento com 81,80m² de área privativa, mais 25m² em dois boxes de garagem. Localizado em um condomínio com excelente infraestrutura, o Residencial Thermas do Bandeirante, em uma região privilegiada da cidade. Ideal para investimento ou moradia, com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades turísticas mais famosas do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:03
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:03
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, conforme mencionado nas condições do leilão. A localização em leilões em Caldas Novas/GO, um polo turístico, sugere um bom potencial de rentabilidade através de locação por temporada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região de Caldas Novas para estimar o retorno potencial.
  • Avaliação Detalhada: Embora a avaliação do leilão seja de R$ 300.000,00, é crucial realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou analisar as fotos e a descrição para identificar possíveis necessidades de reforma ou modernização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem o lance mínimo igual à avaliação (R$ 300.000,00), e a segunda praça oferece um desconto significativo (lance mínimo de R$ 150.000,00), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, se houver forte interesse e o valor na primeira praça estiver abaixo do valor de mercado após reformas, pode ser considerado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Fluxo de Caixa: Projetar o fluxo de caixa considerando o valor do lance, entrada, parcelas mensais, condomínio, IPTU e a receita estimada de aluguel.

Considerações sobre o Imóvel:

Área Privativa:81,80m²
Boxes de Garagem:2 (25m²)
Processo judicial:0161419-09.2015.8.09.0024
CRI:56.672

A aquisição na segunda praça, com lance mínimo de R$ 150.000,00, representaria um excelente negócio,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Caldas Novas/GO. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
Sim, este imóvel em leilão em Caldas Novas fica no condomínio Condomínio Residencial Kananxue Thermas Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caldas Novas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Kananxue Thermas Park em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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