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Apartamento com 81m² e 1 vaga no Andaraí, Rio de Janeiro , Vila Isabel , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no casas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 81m² no Andaraí oferece uma excelente localização com fácil acesso a comércio, serviços e transporte. Com direito a 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca praticidade e conforto na cidade maravilhosa. A região é consolidada e oferece infraestrutura completa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 15:00
Valor: R$ 269.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em uma capital como o casas de leilão em Rio De Janeiro. A área construída de 81m² e a vaga de garagem são pontos positivos para locação ou revenda.

Análise de Praça e Valor:

  • Praça: O leilão é um evento único com oferta inicial de R$ 269.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e é vendido no estado em que se encontra, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça (se houver) pode apresentar uma oportunidade de negociação mais vantajosa. No entanto, a informação indica um "Evento Único", o que sugere que a oferta inicial é o ponto de partida para a negociação.
  • Valor de Avaliação: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, o que dificulta uma análise comparativa direta. No entanto, o valor de oferta inicial de R$ 269.000,00 deve ser comparado com imóveis similares na região do Andaraí para determinar se há margem para valorização após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, vaga de garagem, localização) na região do Andaraí e bairros adjacentes. Analisar os preços de venda e locação para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Visita Técnica (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo com o imóvel ocupado, é fundamental para avaliar o estado de conservação real e identificar possíveis custos de reforma ou adaptação.
  3. Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do lance), impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência de propriedade, e eventuais custos com desocupação e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Isabel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edifício san Michele. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício san Michele em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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