Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
45%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
81.01m²
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em Piracicaba! Apartamento com 81,01 m² de área útil, localizado no coração do Centro, em um edifício com boa estrutura. Ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/02/2026 09:50
Encerrado
R$ 165.461,80
-
2ª Praça
06/02/2026 09:51
Encerrado
R$ 99.277,08
-40%Economia deR$ 66.184,72
1ª PraçaEncerrado
Data:03/02/2026 09:50
Valor:R$ 165.461,80
2ª PraçaEncerrado
Data:06/02/2026 09:51
Valor:R$ 99.277,08
Economia: R$ 66.184,72
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel, um apartamento de 81,01 m² na Rua São José, 901, Centro, imóveis Caixa em Piracicaba/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma localização central. A 4ª Vara Cível de Piracicaba está conduzindo o leilão, o que sugere um processo judicial, e a primeira praça tem um lance inicial de R$ 165.461,80.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: A primeira praça, com lance inicial de R$ 165.461,80, é o momento de maior atenção. Se o objetivo é maximizar o retorno, monitorar de perto e estar preparado para ofertar dentro do valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas pode ser estimado com base no lance inicial e na segunda praça). A segunda praça, com lance inicial de R$ 99.277,08, representa um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação à primeira, sendo uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira praça ou se o objetivo for uma aquisição com maior margem de lucro.
Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região central de Piracicaba. Comparar preços de imóveis com características semelhantes (área útil, número de quartos/banheiros, andar, estado de conservação) ajudará a definir um teto de investimento e a maximizar a rentabilidade.
Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. Estes custos devem ser incorporados à análise de viabilidade financeira.
Potencial de Valorização: A localização central é um ponto forte, geralmente associada a boa infraestrutura de comércio, serviços e transporte. Após a aquisição, dependendo...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Piracicaba/SP
O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.461,80 e da 2ª praça é de R$ 99.277,08. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Piracicaba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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