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Apartamento com 82,80m² em Goiânia/GO , Panorama Parque , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

132.39m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Goiânia/GO!
Apartamento com 82,80m² de área privativa, localizado em condomínio com boa estrutura. Ideal para quem busca moradia ou investimento.
Características:
  • Área Privativa: 82,80m²
  • Área Total: 132,39m²
  • Box de garagem descoberto
  • Matrícula: 82.018
Aproveite as condições de parcelamento: entrada de 25% e o restante em até 06 meses. Consulte o edital para mais detalhes e não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 234.908,18
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Goiânia/GO, com área privativa de 82,80m² e matrícula nº 82.018, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 06 meses. A avaliação de R$ 234.908,18 e o lance mínimo inicial de R$ 234.908,18 indicam um ponto de partida para a negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Setor São Luiz e Fama, Goiânia/GO. Comparar preços de venda recentes e imóveis anunciados pode fornecer uma base mais sólida para a oferta.
  • Avaliação das Condições de Pagamento: Embora o parcelamento seja uma vantagem, é importante calcular o custo total com juros e o índice de correção (IPCA) para determinar a viabilidade financeira a longo prazo. Se o objetivo for revenda rápida, um lance à vista pode ser mais vantajoso, caso haja preferência por essa modalidade.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para inspecionar o estado de conservação do apartamento e do condomínio. Verificar a necessidade de reformas ou manutenções pode impactar o custo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é igual à avaliação na primeira praça, e que o imóvel não poderá ser vendido por valor inferior à avaliação (conforme menção sobre lotes 09 e 10, embora este seja o lote 9), a estratégia deve ser cautelosa. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde lances inferiores à avaliação são aceitos, ou monitorar a disputa para fazer um lance competitivo dentro do valor de mercado estimado.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e pos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.908,18. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Panorama Parque em Goiânia/GO. A região de Panorama Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Village do Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village do Parque em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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