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Apartamento com 82,80m² em Goiânia/GO , Jardim Das Esmeraldas , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22,174% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

132.39m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Goiânia! Apartamento com 82,80m² de área privativa, incluindo box de garagem descoberto, localizado no Residencial Viver Fama. Este imóvel, matriculado sob o nº. 82.005, oferece uma excelente área total de 132,3946m². A localização privilegiada no Setor São Luiz e Fama garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. O imóvel está em leilão judicial, com lance mínimo de R$ 222.737,11. Considere a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 6 meses, uma condição facilitada para investidores. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 222.737,11
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance mínimo de R$ 222.737,11, que corresponde ao valor de avaliação. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 6 meses é um grande atrativo, pois reduz a necessidade de capital inicial e permite uma gestão financeira mais flexível.

Análise de Mercado e Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance mínimo na primeira praça é igual à avaliação (R$ 222.737,11) e que o lote 10 não pode ser vendido por valor inferior à avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça, onde os lances podem ser inferiores à avaliação, caso não haja lances na primeira. No entanto, o texto indica que para os lotes 09 e 10, o lance mínimo é a avaliação. Portanto, o ideal seria ofertar o lance mínimo na primeira praça, se o orçamento permitir, para garantir a aquisição. Caso contrário, monitorar atentamente a segunda praça, mas com a ressalva de que o valor não pode ser inferior à avaliação.
  • Potencial de Valorização: imóveis Caixa em Goiânia é uma capital em constante crescimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A área de 82,80m² privativos é um bom tamanho para famílias ou para locação, o que pode gerar renda passiva.
  • Plano de Ação:
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Setor São Luiz e Fama. Comparar com o valor de avaliação e o lance mínimo para determinar o potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  • Otimização do Investimento: Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing eficaz após a aquisição e possíveis r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.737,11. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Esmeraldas em Goiânia/GO. A região de Jardim Das Esmeraldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Village do Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village do Parque em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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