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Apartamento com 82m² no Edifício Alagoas, bairro Portão , Portão , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Curitiba!
Este apartamento no bairro Portão oferece uma excelente área construída de 82,65m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um edifício com boa estrutura e área comum, incluindo garagem, este imóvel representa um ótimo investimento.
A proximidade com comércios e serviços na região do Portão torna este apartamento ainda mais atrativo para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 149.468,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Edifício Alagoas, bairro Portão, leilão de imóveis em Curitiba/PR, apresenta um lance mínimo de R$ 149.468,68 e uma avaliação de R$ 293.075,86. O leilão está em aberto e os lances serão aceitos até 03/12 às 10:00. Como investidor, a estratégia seria aguardar a primeira praça, caso o lance mínimo seja muito acima do esperado, ou ofertar um lance próximo ao lance mínimo para garantir a aquisição, visando uma margem de lucro considerável na revenda.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Portão para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização. Verificar a demanda por apartamentos com 2 quartos e 2 banheiros (se aplicável, com base na área construída) na área.
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo é de R$ 149.468,68. Considerando a avaliação de R$ 293.075,86, há uma margem significativa. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode-se esperar até o final do leilão para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar um percentual pré-definido sobre o valor de avaliação (ex: 70-80%). Se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente, um lance próximo ao mínimo pode ser considerado, mas com cautela.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: A região do Portão é consolidada e oferece boa infraestrutura. Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base em melhorias que possam ser feitas, como pequenas reformas ou modernização.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Definir se o objetivo é revender o imóvel rapidamente após a aquisição ou alugá-lo para gerar renda passiva. A área construída de 82,65m² é um bom atrativo para famílias ou profissionais que trabalham na região.

Considerações Importantes:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.468,68. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Portão em Curitiba/PR. A região de Portão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio do Edifício Barcelos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Barcelos em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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