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Apartamento com 83,71m² em Itarana - ES , Centro , Itarana - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Itarana, ES!
Este apartamento oferece uma excelente área construída de 83,71m² e uma área de terreno de 265,9m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado no Centro da cidade, com fácil acesso a serviços e comércios. A situação de ocupado pode representar um potencial de valorização após desocupação. A matrícula 3.863 garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 92.944,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Itarana, ES, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 83,71m² e a área de terreno de 265,9m² oferecem um bom potencial de reforma e expansão, caso a legislação local permita.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria iniciar o processo de desocupação o mais rápido possível. É crucial verificar os detalhes legais e os custos associados a este processo, consultando um advogado especializado em direito imobiliário.

A avaliação inicial de R$ 92.944,52, embora seja o lance inicial, sugere um valor de mercado potencialmente mais alto, especialmente após a desocupação e possíveis melhorias.

CaracterísticaValor
Área Construída83,71 m²
Área de Terreno265,9 m²
SituaçãoOcupado
Lance InicialR$ 92.944,52

A recomendação seria aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. No entanto, é fundamental analisar o edital para entender as condições de pagamento e os prazos. Se o objetivo for revenda rápida, o foco deve ser na desocupação e em uma reforma estratégica que valorize o imóvel para o público local.

Para um investidor com foco em locação, após a desocupação, uma reforma focada em modernização e otimização do espaço pode atrair inquilinos rapidamente, dada a localização central.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itarana/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.944,52. Para arrematar imóveis em leilão em Itarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Itarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Itarana/ES. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itarana. Confira outros imóveis em leilão em Itarana.
Para participar de leilões de imóveis em Itarana/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itarana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itarana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itarana/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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