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Apartamento com 84,50 m² em Água Verde, Curitiba , Agua Verde , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Curitiba! Apartamento com 84,50 m² de área útil, localizado no desejado bairro Água Verde. Este imóvel, situado no 2º andar do Edifício Guanahani, oferece uma excelente área privativa e ainda conta com uma vaga de garagem exclusiva no subsolo. A localização privilegiada garante acesso fácil a comércios, serviços e lazer. Com a matrícula 8.724 registrada no 5º CRI de Curitiba, este é um investimento com grande potencial de valorização. A desocupação é por conta do arrematante, e o valor está 68% abaixo na segunda praça, tornando esta uma chance imperdível para investidores e para quem busca um lar em uma das melhores regiões da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 11:00
Valor: R$ 433.677,89
2ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 11:00
Valor: R$ 137.444,75
Economia: R$ 296.233,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 68% na segunda praça. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Água Verde, apartamentos leilão em Curitiba. Comparar preços de imóveis com características semelhantes (área útil, número de quartos/banheiros, andar, vaga de garagem, estado de conservação) para definir um valor de mercado realista.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo: comissão do leiloeiro (5%), custos de desocupação (estimativa de custos com advogados e/ou imobiliária para a remoção dos ocupantes), custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI) e taxas de cartório.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo para a segunda praça. É crucial não ultrapassar esse valor para garantir a rentabilidade do investimento. O valor inicial da segunda praça é de R$ 137.444,75, o que sugere um ponto de partida favorável.
  • Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel. Dada a informação de que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do arrematante, é recomendável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os prazos envolvidos.
  • Potencial de Valorização: Água Verde é um bairro consolidado e valorizado em Curitiba. Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel tem grande potencial para ser revendido ou alugado por um valor significativamente superior ao custo de aquisição, gerando um retorno atrativo sobre o investimento.
  • Cronograma: A primeira praça ocorre em 05/01/2026 com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 433.677,89 e da 2ª praça é de R$ 137.444,75. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agua Verde em Curitiba/PR. A região de Agua Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Edifício Guanahani. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Guanahani em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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