Apartamento com 84m², 2 quartos, 1 banheiro, ocupado
Centro, Ijuí - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 459.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Ernesto Alves, 435, Apto 402, Edifício Cervantes - Box 06, Centro, Ijuí - RS. CEP: 98700000
Área:
84m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 84 m² no Edifício Cervantes oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos com potencial de valorização em Ijuí, RS. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel está atualmente ocupado, o que requer atenção para a desocupação conforme ação judicial em andamento. A matrícula está regularizada no CRI de Ijuí, garantindo segurança jurídica.
O imóvel possui área privativa e construída de 84 m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização no Centro da cidade facilita o acesso a serviços e comércio local, aumentando o potencial de valorização e liquidez.
Investidores devem considerar a ação judicial indenizatória em trâmite, que pode impactar o prazo para posse e eventuais custos adicionais. A quitação dos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão é responsabilidade do vendedor, reduzindo riscos financeiros imediatos para o comprador.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 459.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -59.670,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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