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Casa Padrão Ocupada com 4 Dormitórios e 2 Banheiros , Centro , Ijuí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

302.4m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Esta casa padrão localizada no centro de leilão de imóveis em Ijuí é uma excelente oportunidade para investidores. Com 4 dormitórios e 2 banheiros, ela oferece um espaço amplo e confortável para famílias. A área construída de 172,66 m² e o terreno de 302,4 m² proporcionam um bom espaço para atividades ao ar livre e possíveis ampliações. A localização central facilita o acesso a serviços e comércio, tornando-a uma opção atrativa para locação ou revenda. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará considerar as providências necessárias para desocupação, conforme estipulado no edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem para o comprador. Com um lance inicial de R$ 576.000,00 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00, este leilão é uma oportunidade que não pode ser perdida. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 576.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 576.000,00. A casa possui uma boa estrutura com 4 dormitórios e 2 banheiros, o que a torna atraente para famílias. A área total de 302,4 m² oferece espaço suficiente para melhorias ou até mesmo uma futura valorização. O fato de estar ocupada pode ser visto como um desafio, mas também como uma oportunidade de negociar um valor de compra mais baixo, considerando os custos de desocupação. Eu esperaria um bom retorno sobre o investimento, especialmente se o imóvel for bem localizado e em uma área com demanda. Além disso, o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que elimina uma preocupação imediata. Eu também consideraria a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. É importante estar preparado para o processo de desocupação, conforme mencionado nas considerações do edital. Em resumo, este imóvel tem potencial e, com a estratégia certa, pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ijuí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ijuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ijuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ijuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 576.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ijuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ijuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Ijuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ijuí/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ijuí. Confira outros imóveis em leilão em Ijuí.
Para participar de leilões de imóveis em Ijuí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ijuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ijuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ijuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ijuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ijuí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ijuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ijuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ijuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ijuí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ijuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ijuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ijuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ijuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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