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Apartamento com 85 m2 - 2 Vagas , Vila Carrão , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no Tatuapé! Apartamento de 85 m² com 2 vagas de garagem, localizado em um dos condomínmios mais desejados da região, o Sport's Garden Tatuapé. Ideal para quem busca conforto, segurança e lazer completo. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso importantes torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:15
Valor: R$ 659.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento no Condomínio Sport's Garden Tatuapé

Este imóvel, um apartamento de 85 m² com 2 vagas de garagem no Condomínio Sport's Garden Tatuapé, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A estratégia ideal seria focar na aquisição em uma das praças de leilão, aproveitando possíveis descontos.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

O leilão possui uma Praça Única com data de encerramento em 2025-12-17T15:15:00. O valor mínimo para esta praça é de R$ 659.000,00. Dado que o valor de avaliação não foi informado (R$ 0,00), a decisão de lance deve ser baseada em pesquisa de mercado comparativa na região do Tatuapé para imóveis com características semelhantes (área, número de vagas, condomínio).

Recomendação de Lance:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região do Tatuapé. Analisar preços de venda de apartamentos com 2 quartos (se aplicável), 85 m² e 2 vagas de garagem em condomínios de padrão similar. Consultar portais imobiliários e corretores locais é fundamental.
  • Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa, defina um lance máximo que represente um bom negócio, considerando o potencial de valorização e a possibilidade de revenda ou locação futura. É importante não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento estabelecido.
  • Estratégia de Pagamento: O imóvel é ofertado SOMENTE À VISTA. Portanto, o investidor deve ter a liquidez necessária para cobrir o valor do lance vencedor e os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas de cartório, etc.).

Pós-Arrematação:

Após a arrematação, os passos seguintes seriam:

  1. Regularização: Providenciar a tr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 659.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Carrão em São Paulo/SP. A região de Vila Carrão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Sports Garden Tatuapé. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sports Garden Tatuapé em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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