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Apartamento com 85,46 m² - Mooca , Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.46m²

Descrição

Oportunidade única na Mooca! Este apartamento de 85,46 m² oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para quem busca um imóvel com boa área útil e a possibilidade de personalização. A proximidade com comércios e serviços, aliada à infraestrutura do bairro, torna esta opção ainda mais atrativa para investidores ou para quem deseja morar em uma região consolidada de leilão de imóveis em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 15:00
Valor: R$ 148.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em uma localização privilegiada como a Mooca, em leilão de imóveis em São Paulo. A área útil de 85,46 m² é um bom ponto de partida para uma reforma que pode agregar valor significativo ao imóvel, especialmente se o objetivo for a revenda ou locação.

Considerando que o leilão é extrajudicial e o lance inicial é de R$ 148.000,00, a primeira praça é a mais indicada para realizar a aquisição, pois oferece o menor valor. A data de encerramento do leilão é 06/02/2026, o que dá tempo para planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Aquisição: Após a arrematação, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região da Mooca, considerando o estado de conservação e a metragem.
  • Orçamento para Reforma: Levantar custos detalhados para uma reforma que modernize o apartamento, focando em otimização de espaços, acabamentos de qualidade e possíveis melhorias na planta, se aplicável.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda rápida após a reforma ou a locação a longo prazo. Para locação, focar em atrair inquilinos com um imóvel bem apresentado e com boa relação custo-benefício. Para venda, mirar em compradores que valorizam a localização e a possibilidade de personalização.
  • Gestão de Dívidas: A observação menciona que débitos de condomínio são responsabilidade do comprador. É crucial verificar o valor exato desses débitos e incluí-los no custo total da aquisição.

A matrícula 49.880 do 7° RI e a inscrição municipal 003.035.0066-2 são informações cruciais para a regularização e futura negociação do imóvel. A baixa da penhora mencionada na AV-6 da matrícula deve ser acompanhada de perto para garantir a segurança jurídica da transação.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mooca em São Paulo/SP. A região de Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Imperial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Imperial em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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