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Apartamento com 85,99m² e 01 Vaga em São Paulo , Paraíso , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.99m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Paulo!
Apartamento com 85,99m² de área útil e 1 vaga de garagem, localizado no bairro Paraíso, uma das regiões mais valorizadas da cidade.
O imóvel possui 102,70m² de área total construída e está situado em um condomínio com boa infraestrutura.
Atenção investidor: O imóvel está fechado há 2 anos, o que pode indicar potencial para reforma e valorização.
A localização privilegiada oferece fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:00
Valor: R$ 611.360,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em um mercado consolidado como o de casas de leilão em São Paulo. A localização no bairro Paraíso, com sua infraestrutura completa e acesso facilitado a diversas conveniências, é um ponto forte significativo.

Considerando que o imóvel está fechado há 2 anos, a recomendação principal é realizar uma vistoria detalhada assim que possível para avaliar o estado de conservação e identificar as necessidades de reforma. A descrição menciona que o apartamento possui 85,99m² de área útil e 1 vaga de garagem, com uma área total construída de 102,70m². A área comum e a fração ideal de terreno também são informações importantes para análise condominial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Pesquisar imóveis similares na região para determinar o valor de mercado após a reforma. O valor de avaliação atual é de R$ 1.018.932,00, e o lance mínimo na Praça Única é de R$ 611.360,00. A diferença entre esses valores indica um potencial de ganho considerável, especialmente se a reforma for bem executada e o imóvel for reposicionado no mercado.
  • Orçamento de Reforma: Com base na vistoria, elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias. Priorizar reparos estruturais, hidráulicos e elétricos, seguidos por acabamentos que agreguem valor (pisos, pintura, modernização de banheiros e cozinha).
  • Estratégia de Aquisição: O leilão possui uma Praça Única com encerramento em 11/12/2025, com lance mínimo de R$ 611.360,00. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance que maximize o retorno sobre o investimento, considerando os custos de reforma e impostos. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Arremate Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 611.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraíso em São Paulo/SP. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Dr Nelson Baeta Neves. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Dr Nelson Baeta Neves em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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