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Apartamento com 85m² em Curitiba , Bigorrilho , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.41m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Curitiba!
Apartamento com 85,22m² de área privativa e 103,41m² de área total, localizado no prestigiado Edifício Champagnat Residence Augusto Ruschi. Uma excelente opção para quem busca conforto e localização privilegiada no bairro Bigorrilho. A proximidade com a Rua Padre Anchieta oferece fácil acesso a comércios, serviços e áreas de lazer. Ideal para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 09:20
Valor: R$ 544.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 09:20
Valor: R$ 435.200,00
Economia: R$ 108.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão em Curitiba, especialmente no bairro Bigorrilho, conhecido por sua infraestrutura e qualidade de vida. A aquisição de 'direitos aquisitivos' sugere que o imóvel pode estar em processo de regularização ou que a venda se refere a esses direitos, o que pode implicar em um valor de entrada mais acessível, mas requer atenção especial à documentação e aos prazos legais.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial na 1ª praça é de R$ 544.000,00. A segunda praça, com início em R$ 435.200,00, representa uma redução de 20% e pode ser mais atrativa para investidores com menor capital inicial ou que buscam maior margem de negociação.
  • Incremento: O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que é um valor padrão e não deve impactar significativamente a estratégia de lance.
  • Praça Ideal para Lance: Recomenda-se aguardar a 2ª praça, que se inicia em 22/09/2025 às 09:20:00. O valor de R$ 435.200,00 oferece um ponto de entrada mais competitivo, permitindo uma margem maior para negociação e potencial de valorização futura.

Estratégia de Investimento:

Considerando a área privativa de 85,22m² e a localização, o imóvel tem potencial para ser alugado ou revendido após a regularização completa. A estratégia seria:

  1. Análise Documental Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula nº 41.884 do 1º CRI de Curitiba/PR e o termo de penhora retificado. Entender a natureza exata dos 'direitos aquisitivos' e os custos associados à sua consolidação é fundamental.
  2. Cálculo de Custos Totais: Incluir no cálculo não apenas o valor do lance, mas também custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 544.000,00 e da 2ª praça é de R$ 435.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bigorrilho em Curitiba/PR. A região de Bigorrilho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Edifício Champagnat Residence Augusto Ruschi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Champagnat Residence Augusto Ruschi em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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