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Apartamento com 85m² em Curitiba/PR , Bigorrilho , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.22m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Curitiba!
Apartamento com 85,22m² de área privativa, localizado em um dos endereços mais desejados da cidade: Rua Padre Anchieta, 2690, no bairro Bigorrilho. Este imóvel, parte do Edifício Champagnat Residence Augusto Ruschi, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar em uma região consolidada. A proximidade com comércios, serviços e áreas de lazer torna este apartamento ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 09:20
Valor: R$ 544.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 09:20
Valor: R$ 435.200,00
Economia: R$ 108.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por se tratar de direitos aquisitivos sobre um apartamento em leilão de imóveis em Curitiba, uma cidade com mercado imobiliário aquecido. A análise do processo judicial (0007620-69.2005.8.16.0001) indica que a natureza da ação é de Cumprimento de Sentença por Despesas Condominiais, o que sugere que a dívida original pode ser relativamente menor em comparação com o valor de avaliação do imóvel. A 20ª Vara Cível de Curitiba é o órgão responsável, e a data de encerramento do leilão é 29/09/2025.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Custos: O lance inicial na 2ª praça é de R$ 435.200,00. É crucial verificar o valor de mercado atual para este tipo de imóvel na região de Bigorrilho, Curitiba. A avaliação do imóvel, se disponível, deve ser comparada com o lance inicial.
  • Praça Ideal: A 2ª praça oferece um desconto significativo em relação à 1ª praça (R$ 544.000,00). Se o objetivo é adquirir o imóvel com o menor custo possível, aguardar a 2ª praça pode ser vantajoso, desde que não haja lances muito agressivos.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de regularização dos direitos aquisitivos, eventuais despesas condominiais em aberto (embora a ação seja por isso, pode haver débitos posteriores), impostos (ITBI), taxas de cartório e custos de reforma, caso necessário. A matrícula nº 41.884 do 1º CRI de Curitiba/PR deve ser consultada detalhadamente para entender a situação jurídica completa.
  • Potencial de Valorização: Apartamentos em boas localizações de Curitiba, como o bairro Bigorrilho, tendem a ter boa liquidez e potencial de valorização. Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.
  • Riscos: O principal risco reside na natureza dos 'direitos aquisitivos', que pode implicar em um proc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 544.000,00 e da 2ª praça é de R$ 435.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bigorrilho em Curitiba/PR. A região de Bigorrilho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Edifício Champagnat Residence Augusto Ruschi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Champagnat Residence Augusto Ruschi em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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